银行如何拍卖抵押的不动产？

银行拍卖抵押不动产需遵循法定流程。依据《拍卖法》等，需确定拍卖机构，评估房屋价值，并进行拍卖。若流拍则降价再拍。不及时处理可能导致贷款无法收回，影响银行资产安全。
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处理抵押不动产拍卖，常见方式有协商、诉讼及仲裁。选择时应考虑效率、成本及执行难度，通常协商优先，不成则考虑诉讼或仲裁，以确保合法权益。
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银行拍卖抵押房，操作如下：1.选定拍卖机构，签订委托协议；2.申请法院指定评估机构，评估房产价值；3.公告拍卖信息，进行拍卖；4.若流拍，降价后继续拍卖；5.拍卖成功后，扣除贷款，余额归还房主。