贷款买二套房，契税要怎么算？

二套房的契税按照评估价格3%的税率计算，在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。
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购买商品房都需交
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契税是交给国家，买卖房屋都是要交契税的，没有首套之分，首套房契税缴纳标准一般是房屋总价的3~5%,如果是商品房，则契税减半，购买首套房屋优惠政策是有税费减免或者贷款优惠，根据面积大小来征税，90平方米以下按照1%,90平方米以上按照1.5%